Почему бти отказывают в изготовлении экспликации - юридическая практика

Дорогие друзья! Предлагаем вам ознакомиться со всеми подробностями и нюансами по теме: Почему бти отказывают в изготовлении экспликации. Но стоит обратить внимание на то, что каждая ситуация уникальна, и поэтому в каждом отдельном случае могут отличаться различные детали. Кроме того, информация в юридическом поле очень быстро устаревает. И мы чисто физически, не всегда, успеваем обновлять ее на сайте.

Поэтому самый лучший способ получить ответ на ваш вопрос – написать нам через форму обратной связи или позвонить. Обращаем внимание что все консультации бесплатны. Просто напишите нам и грамотный юрист, специализирующийся конкретно на вашей категории дел, даст вам компетентную консультацию.

Через форму ниже вы можете задать вопрос юристу на тему: Почему бти отказывают в изготовлении экспликации, или близкий по тематике вопрос.

Если же вы все-таки хотите самостоятельно разобраться во всех тонкостях этой проблемы, то можете ознакомиться со статьей ниже. Для начала посмотрите видео:

Как получить справку из БТИ



А теперь разберемся в этом видео подробно:

Дополнительным основанием для отказа заявителю в приеме документов в случае подачи запроса и документов в электронной форме с использованием Единого портала является несоответствие приложенных к запросу файлов документов требованиям, перечисленным в приложении N 1 к настоящему Административному регламенту Исчерпывающий перечень оснований для приостановления предоставления или отказа в предоставлении услуги Услуга приостанавливается со дня выдачи или отправки заявителю квитанции об оплате услуг БТИ до дня оплаты заявителем данной квитанции. Срок, не позднее которого должна быть произведена оплата, указывается в квитанции, выдаваемой или направляемой заявителю, и составляет один месяц со дня вручения квитанции. Если по окончании срока, указанного в квитанции, оплата не будет произведена, заявителю направляется письмо об отказе в предоставлении услуги.

Когда здание вводится в эксплуатацию, обязательно проводят его инвентаризацию, то есть обмеры. Выполнять их имеют право несколько организаций, однако, в основном, это делает либо Бюро технической инвентаризации либо Ростехинвентаризация. В результате обмеров выполняют инвентаризационный план- чертеж помещений. Таким образом, юридически закрепляются размеры и площади возведенного объекта недвижимости.

Экспликацию, как и поэтажный план, можно заказать в специализированном учреждении — Бюро технической инвентаризации.

Если документы подаются арендатором, то гарантийное письмо обязательно заверяется печатью организации-собственника.

Как это сделать мы уже писали выше. Как получить план БТИ на квартиру? После того как необходимые документы поданы в отделении БТИ на руки выдают соответствующую выписку.

Фактически все обстоит немного иначе. Обязательное требование к наличию в пакете документов паспорта БТИ предъявляют кредитные организации. На практике план и экспликацию в БТИ без выхода на объект подготавливают за 5 - 10 рабочих дней, с выходом- за 10-15.

В ней обязательно надо проверить правильность адреса объекта и перечень запрашиваемых документов. В выписке указывают дату готовности документов, а также дату выхода специалиста на объект, если он заказывался.

Соответствующие выписки выдают и в Многофункциональных центрах, и в офисе Ростехинвентаризации, если Вы подавали документы у. Вместе с выпиской выдают счет за предоставляемые услуги, который можно оплатить там же через терминал.

Документы запускаются в работу только после предъявления соответствующего чека или квитанции о произведенной оплате. Получение поэтажного плана и экспликации БТИ или Ростеха происходит в том же месте, в котором Вы подавали документы в любой день, следующий за датой готовности документов, указанной в выписке.

Как заказать поэтажный план и экспликацию на нежилое помещение? Данные документы также следует заказывать в той организации, которая проводила первичную инвентаризацию здания см. При этом, если собственником помещения является юридическое лицо, подаются следующие документы.

Паспорт; Свидетельство о государственной регистрации права либо договор аренды либо другой правоустанавливающий документ в зависимости от вида собственности на объект ; Доверенность на человека, подающего документы, оформленную на бланке организации с её печатью; Гарантийное письмо; Гарантийное письмо заполняется на бланке организации с датой и исходящим номером.

Заверяется печатью организации, подписью уполномоченного лица и подписью бухгалтера. В гарантийном письме прописываются какие именно документы необходимо изготовить, количество их экземпляров, адрес объекта, банковские реквизиты компании, а также даются обязательства по оплате оказанных услуг.

Если документы подаются арендатором, то гарантийное письмо обязательно заверяется печатью организации-собственника.

Точно также, как и для квартир, поэтажный план и экспликацию нежилого помещения можно заказать с вызовом обмерщика на объект и. В первом случае поэтажный план выдается из архивных сведений, во втором- по результатам натурных обмеров на объекте.

Документы запускаются в работу только после предъявления соответствующего чека или квитанции о произведенной оплате.

Мы также как и для квартир рекомендуем заказывать документы на нежилые помещения без вызова обмерщика. Если в процессе обмеров выявятся отклонения от планировки помещения, которая представлена в архиве БТИ или Ростеха, то специалист нарисует их на плане красными линиями и добавит отметку о наличии несогласованной перепланировки.

Поэтажный план БТИ на нежилое помещение в красных линиях. Таким образом, Вы сами же "засветите" в официальных документах свою незаконную перепланировку.

Убрать красные линии без получения соответствующего согласования будет невозможно.

Отказ жилищной инспекции из за разночтений площадей в БТИ и в правоустанавливающих документах

Если нежилое помещение располагается в жилом доме, то обращаться за согласованием придется в Жилищную инспекцию, которая автоматически за наличие красных линий выставит штраф.

Сейчас для юридических лиц пунктом 9. Просьба выполнить поэтажный план с выездом специалиста на объект для обмеров указывается в гарантийном письме. Если в нём про обследование помещения ничего не сказано, то подготовка документов подразумевается с выдачей сведений о планировке без проведения обмеров.

Ниже мы приводим примеры таких гарантийных писем. Пример гарантийного письма в ТБТИ без вызова обмерщика.

Пример гарантийного письма в ТБТИ с вызовом специалиста на обмеры. Если собственником нежилого помещения является физическое лицо, то для заказа плана БТИ от него потребуются абсолютно те же документы, что и для квартир см. С единственной только разницей, что в заявлении надо будет указать не квартиру, а нежилое помещение.

После оформления заказа принимающий документы выдаст счет, который оплачивается непосредственно с расчетного счета юридического лица, заказывающего документы. Работа по подготовке плана начинается только после поступления оплаты с расчетного счета.

В случае физического лица счет можно оплатить в терминале. Срок действия экспликации и поэтажного плана. У поэтажных планов и экспликаций БТИ и Ростехинвентаризации срок действия не назначен. Однако, срок действия плана БТИ свежесть документа может назначаться той организацией, в которую его будут предоставлять.

Иными словами, такая организация может требовать, чтобы план БТИ был выдан не более полугода или года назад с момента его предоставления.

К примеру, большинство жилищных инспекций перестали принимать документы с обследованием объекта более 5 лет. Сколько стоит экспликация и поэтажный план?

Поэтажный план и экспликация: что это, как получить план в БТИ?

Стоимость документов достаточно сильно разнится в зависимости от вида объекта и той организации, в которой их выполняют. Также отметим, что в каждом конкретном городе расценки могут существенно отличаться.

Приведённые ниже данные актуальны только для Москвы. Для Московской области цены немного отличаются в большую сторону. Стоимость поэтажного плана и экспликации квартиры.

Итак, сколько стоит план БТИ на квартиру? Подробно о стоимости плана БТИ можно посмотреть.

По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушений прав заявителей виновные работники БТИ привлекаются к дисциплинарной ответственности в порядке, установленном трудовым законодательством Российской Федерации. Зачастую собственники сами не знают, что когда-то у них была изменена планировка квартиры, скажем, предыдущим собственником.

Цены на подготовку поэтажного плана в Ростехинвентаризации приблизительно вдвое превышают цены в БТИ и также рассчитываются по площади. По какой-либо причине необходимо уточнить адрес объекта недвижимости. Недвижимость переводится в другую категорию. Например, часто квартиры на первых этажах переводятся в категорию коммерческой недвижимости.

Вы планируете перепланировку, и поэтажный план необходим для получения разрешения. Другой ситуацией, связанной с внесением изменений в объект недвижимости, можно считать самовольно сделанную перепланировку, которую необходимо узаконить по факту.

В соответствие с ним в документе должно быть указано. Дата составления и адрес объекта, основания для составления плана. Этажность здания и этаж, на котором находится обследуемая квартира. Площадь квартиры и ее технические характеристики. Экспликацию составляют и как часть поэтажного плана, и как самостоятельный документ.

Вариант зависит от тех целей, с которыми готовится техническая документация. Условно, экспликацию можно было бы назвать расшифровкой поэтажного плана.

Документ содержит в себе более подробные данные о квартире. Помимо обязательных разделов, включающих в себя основания для подготовки документа, дату его составления, имя специалиста, выполнявшего работы, в нее включают следующую информацию.

Что такое экспликация квартиры и поэтажный план Если более подробно разбирать, что такое экспликация, то стоит отметить, что любой объект недвижимости, перед сдачей в эксплуатацию должен проходить процедуру инвентаризации. Сведения об оплате услуг БТИ по реквизитам соответствующей квитанции заносятся в АИС в день поступления платежа, после чего в отношении запроса, соответствующего номеру оплаченной квитанции, начинается выполнение административной процедуры "Подготовка запрошенного документа". Стоимость и сроки изготовления Поэтажный план и экспликация Любые сделки с недвижимостью, согласование перепланировки или переустройства жилья, получение ипотечного кредита и ряд других мероприятий требуют от владельца недвижимости подготовки большого пакета технической документации.

Площадь квартиры и каждого ее отдельного помещения. То есть, жилищная инспекция отказывает в рассмотрении документов, так как есть разночтения между площадью в правоустанавливающих документах и документах БТИ.

Для этого необходимо изготовить технический план квартиры его площадь должна совпадать с БТИ и подать в МФЦ на внесение изменений. И только когда в нашем примере площадь 76. В большинстве случаев кредитные организации просят предоставить техпаспорт жилья. В этом случае поэтажный план и экспликация будут подготовлены в качестве приложений к паспорту.

Данные о том, что жилье находится в залоге, например, у банка или на нем есть обременения вносятся в государственный реестр.

Внесение изменений в реестр потребует предоставления пакета техдокументации, включающий поэтажный план. Это самые частые причины, по которым может потребоваться получение поэтажного плана дома и экспликации. Существуют и частные случаи, например.

для разработки дизайн-проекта ремонта, даже если не предполагается делать перепланировку, дизайнер, скорее всего, попросит поэтажный план дома и экспликацию для ипотеки; для газификации и в других случаях. Состав поэтажного плана и экспликация Состав поэтажного плана и экспликации регламентируются нормативной базой.

Документы, получаемые вами на дом или квартиру, должны точно соответствовать этим требованиям. В противном случае они просто не будут иметь юридической силы.

Рекомендуем проверять состав документа, полученного на дом, или сразу обращаться в профильную компанию. На поэтажном плане указывается следующая информация. Наименование организации, составившей поэтажный план и дата последней инвентаризации. Этаж, на котором находится квартира.

Основание для проведения обследования. Сам план — это графическое изображение обследуемой недвижимости. На нем указываются следующие данные.

Инвентарный номер каждого помещения. Несущие стены и все внутренние перегородки. Встроенные шкафы и хозяйственные помещения например, кладовки.

Площадь общая, жилая, нежилая, балконы, лоджии. Экспликация Экспликация — это документ, в котором представлено развернутое описание помещений на этаже в виде списка, с указанием количественных, качественных, технических характеристик помещений на этажах. Экспликация всегда составляется вместе с поэтажным планом, но ее также можно оформить отдельно, и документ также будет иметь юридическую силу.

Экспликация оформляется в табличном виде с указанием следующих данных. Общая площадь. Площадь и высота отдельных помещений.

Все о справках БТИ на недвижимость

Фактически все обстоит немного. По закону техническая инвентаризация должна проводится раз в пять лет. Поэтому, если поэтажный план был составлен давно и пять лет истекли, вам, скорее всего, придется получать его заново.

Это справедливо даже в том случае, если никаких изменений с недвижимостью не выполнялось. Ппаспорт заявителя; Оригинал свидетельства о государственной регистрации права выписка из ЕГРП ; Ноториально заверенная доверенность, если докуметны на дом подает не сам собственник.

Где заказать поэтажный план и экспликацию?

Смотрите еще:

Наш проект живет и развивается для тех, кто ищет ответы на свои вопросы и стремится не потеряться в бушующем море зачастую бесполезной информации. На этой странице мы рассказали (а точнее - показали :) вам Почему бти отказывают в изготовлении экспликации. Кроме этого, мы нашли и добавили для вас тысячи других видеороликов, способных ответить, кажется, на любой ваш вопрос. Однако, если на сайте все же не оказалось интересующей информации - напишите нам, мы подготовим ее для вас и добавим на наш сайт!
Если вам не сложно - оставьте, пожалуйста, свой отзыв, насколько полной и полезной была размещенная на нашем сайте информация о том, Почему бти отказывают в изготовлении экспликации.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *