Что делать если без твоего ведома на твое имя зарегистрирован земельный участок - юридическая практика

Дорогие друзья! Предлагаем вам ознакомиться со всеми подробностями и нюансами по теме: Что делать если без твоего ведома на твое имя зарегистрирован земельный участок. Но стоит обратить внимание на то, что каждая ситуация уникальна, и поэтому в каждом отдельном случае могут отличаться различные детали. Кроме того, информация в юридическом поле очень быстро устаревает. И мы чисто физически, не всегда, успеваем обновлять ее на сайте.

Поэтому самый лучший способ получить ответ на ваш вопрос – написать нам через форму обратной связи или позвонить. Обращаем внимание что все консультации бесплатны. Просто напишите нам и грамотный юрист, специализирующийся конкретно на вашей категории дел, даст вам компетентную консультацию.

Через форму ниже вы можете задать вопрос юристу на тему: Что делать если без твоего ведома на твое имя зарегистрирован земельный участок, или близкий по тематике вопрос.

Если же вы все-таки хотите самостоятельно разобраться во всех тонкостях этой проблемы, то можете ознакомиться со статьей ниже. Для начала посмотрите видео:

Государство отнимет вашу землю без межевания



А теперь разберемся в этом видео подробно:

Содержание права собственности 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом статья 129осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу доверительному управляющему.

Как в таком случае происходит межевание? Любовь Земельный участок принадлежит МКД и граничит с территорией образовательного учреждения. Сервитут можно наложить с согласия собственников, либо через суд. На земельном участке стоит 3 квартирный дом.

Виктория Что делать если при межжевании земли выявили лишнюю землю, а ту что в собственности поставили на аукцион?

Надо Вам проверить соответствует фактические границы участка результатам межевания.

Ведь если на моем участке кто-то строит не для меня, а от своего имени - то опять-таки сработает ст. В общем, при таком толковании критерия "для себя" то есть, от своего имени, то есть, юридически а не экономически для себя, вроде бы и нормы ГК не дают возможность признать инвесторов собственниками.

Поэтому можно признать право собственности за инвестором" определение ВС от 14 декабря 2010 г. N 4-В10-34 Мне тяжело всерьез оценивать этот довод. В нем есть жалость к гражданам, милость к обездоленным, стремление помочь людям.

Правда, я не понимаю, почему это делается Судом не за счет федерального бюджета хотя я не понимаю и того, почему это должно делаться за счет средств федерального бюджетаа за счет других кредиторов.

Поэтому этот довод также рассматривается мною как не убедительный. В норме даже нет оговорки "если иное не предусмотрено законом".

То есть, нет регистрации - нет права собственности на имущество. Ни у инвесторов, ни у застройшика. Самый простой — спросить соседей, если участок расположен в черте города или поселка. Если же участок находится в садоводческом товариществе, то следует обратиться к председателю данного товарищества, у которого должны храниться сведения обо всех его членах.

Однако даже самые близкие соседи могут не знать о том, что в отношении объекта могли быть совершены те или иные сделки, которые привели к смене собственника. В таком случае единственным способом получения достоверной информации является запрос сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости ЕГРН.

Такие сведения предоставляются в виде выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект для обращения потребуется точный адрес объекта или кадастровый номер объекта недвижимости.

Если же вы не располагаете этими точными данными, на помощь вновь придет электронный сервис Росреестра — Публичная кадастровая карта. Поиск неизвестного владельца начинается с определения местоположения участка на кадастровой карте и определения его кадастрового номера.

Чтобы упростить поиск можно узнать кадастровый номер соседнего участка. Его следует ввести в поисковое окно, а когда соседний участок будет виден на карте, можно легко найти искомый "бесхозный" объект.

О владельца участка, нужно заказать выписку из ЕГРН. Выписка из ЕГРН является официальным документом, содержащим информацию о правообладателе и о характеристиках земельного участка, включая кадастровый номер, назначение, площадь, вид разрешенного использования, кадастровую стоимость.

Лицо, задержавшее безнадзорных животных, и лицо, которому они переданы на содержание и в пользование, обязаны их надлежаще содержать и при наличии вины отвечают за гибель и порчу животных в пределах их стоимости.

Также выписка содержит информацию об ограничении прав и обременении объекта недвижимости. Также существует возможность обращения посредством официального сайта Росреестра.

Выписка предоставляется за плату. Сведения формирует Кадастровая палата. Пресс-служба Управления Росреестра по Чувашской Республике 11 сентября 2018 г. Для оформления договора купли-продажи квартиры требуется нотариально оформленное согласие супруги на совершение данной сделки.

Супруга находится в другом городе. В случае возникновения необходимости получения согласия супруга, находящегося в другом городе, нет необходимости такому супругу ехать к месту расположения квартиры, достаточно обратиться к нотариусу по месту своего пребывания, который сначала удостоверит согласие супруга на совершение сделки, затем изготовит электронный образ согласия, заверит данный документ своей усиленной квалифицированной подписью и отправит по электронным каналам связи нотариусу другого населенного пункта по месту расположения продаваемой квартиры, который в другом городе переведет электронный документ в бумажный вид.

Надо подчеркнуть, что это будет не копия, а самый настоящий документ, так как электронная и бумажная версии документа равнозначны друг другу. Много лет назад мы с мужем приватизировали квартиру в совместную собственность.

В конце прошлого года хотела оформить землю под своим жилым домом, даже приступила к оформлению, но на консультации мне сказали, что надо землю покупать, хотя на землю у меня имеется старенький акт, в котором указывается на предоставление мне земли, но не указано на каком праве земля предоставляется.

Я где то слышала, если имеется документ на землю, ее покупать не. Ответ. Действительно в настоящее время, для земельных участков, которые предоставлялись для индивидуального жилищного строительства, установлен особый, льготный порядок оформления.

Суть его заключается в следующем.

Для оформления таких земельных участков, не требуется принятия решения органом государственной или муниципальной власти о предоставлении указанного земельного участка в собственность. Более того, не требуется и платить за земельный участок выкупную стоимость, поскольку такой земельный участок оформляется в собственность бесплатно.

При этом, для оформления такого земельного участка необходимо обращаться сразу в Управление Росреестра за регистрацией права собственности на земельный участок. Что же необходимо для того, чтобы нашей читательнице зарегистрировать сразу же право собственности на указанный земельный участок.

Итак, на основании части 2 статьи 25. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" для государственной регистрации права собственности ей необходимо предоставить тот самый старый, престарый акт, в котором указывается на предоставление ей земельного участка при этом не имеет значения, что в указанном акте не написано на каком праве ей предоставляется земля и кадастровый паспорт на данный земельный участок который судя по письму у читательницы имеется.

Я с родителями проживаю в частном двухквартирном доме. Квартиры у нас оформлены в собственность. Земельный участок является общим имуществом многоквартирного дома, наши права зарегистрированы и в Выписке ЕГРН это прописано.

Мне приходят налоговые требования об уплате земельного налога. Ответ. В данной ситуации платить налог Вы не обязаны. Если права на землю у вас зарегистрированы в Росреестре как общее имущество многоквартирного дома, то смело обращайтесь в налоговую инспекцию с заявлением об исключении из объектов налогообложения земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома.

До 2015-го года все владельцы жилых помещений в многоквартирном доме обязаны были выплачивать налоговые сборы. Об отмене налога ФНС указало в своем письме от 6 ноября 2014 г. Пунктом 1 статьи 36 ЖК РФ установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в доме, включая земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом.

В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 29. Лет 5 назад я взял в аренду земельный участок, причем участок дали в аренду только под домом без учета моего двора. Когда обратился за переоформлением участка в собственность мне сказали, что поскольку я выбрал аренду в собственность оформить.

Ответ. Выкупить участок возможно, и никто не может вам в этом помешать. При этом выбор изначально аренды не исключает в последующем реализацию права на выкуп земли в собственность.

Цена выкупа земли в собственность будет зависеть от даты возникновения права собственности на жилой дом например, в случае возникновения права собственности на дом до 2001 года, либо после 2001 года, но по наследству, собственник дома имеет права на бесплатное приобретение земли в собственность.

Кроме того, есть льготные категории. инвалиды, многодетные семьи и др. В случае если земельный участок поставлен на кадастровый учет неправильно, без учета фактически сложившихся границ вы вправе внести изменения в кадастровый учет земли на основании межевого плана, изготовленного кадастровыми инженерами.

В случае отказа органа местного самоуправления в выкупе земли, вы можете его обжаловать данный отказ в судебном порядке. Ответ. Живем в многоквартирном доме, состоящим из 15 квартир. Необходимо сразу отметить, что разделить земельный участок под многоквартирным домом невозможно, так как данный земельный участок входит в состав общего имущества многоквартирного дома, которое неделимо.

Так на основании статьи 16 Федерального закона от 29. При этом с момента постановки земельного участка на кадастровый учет он бесплатно переходит в общую долевую собственность собственников квартир многоквартирного дома. Если участок не поставлен на кадастровый учет, то необходимо провести межевание и поставить на кадастровый учет такой участок.

После постановки на кадастровый учет земельного участка и, следовательно, приобретения права общей долевой собственности на землю собственниками квартир пропорционально площади квартиры, находящейся в собственности вы можете на основании соглашения о порядке пользования землей закрепить границы использования земли каждым собственником квартиры.

При не достижении согласия в порядке пользования таким участком, вы можете обратится в суд. Я собственник нежилого здания, которое находится на общем на земельном участке. На нашем земельном участке несколько зданий, принадлежащих разным людям. В связи с наличием множества собственников земля до сих пор не оформлена.

На днях я, а также другие собственники получили исковые заявления о взыскании платы за землю. Мы не против платить за землю, но только в пределах границ своего участка и по нормальным арендным ставкам.

Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Если земельный участок у вас не оформлен, то вы не платите ни земельный налог, ни арендную плату. В таком случае собственник участке вправе обратится в суд за взысканием с вас неосновательного обогащения в данном случае, неосновательно сбереженной арендной платы.

Однако, при оспаривании размера такого неосновательного обогащения необходимо учитывать следующее. Если арендная плата за ваш участок исчисляется исходя из его кадастровой стоимости, вы вправе, как собственник недвижимости, оспорить кадастровую стоимость участка.

Оспорить кадастровую стоимость земли возможно либо через комиссию Росреестра, либо суд. В случае вынесения положительного решения об уменьшении кадастровой стоимости земельного участка сумма неосновательного обогащения будет исчислена исходя из новой кадастровой стоимости.

В случае если арендная плата земельного участка исчисляется исходя из рыночной стоимости земельного участка, оспорить такую стоимость вы вправе в том же судебном процессе, направив в суд ходатайство о назначении судебной экспертизы.

Важно также отметить, что в случае если на земельном участке располагаются несколько зданий между собственниками которых не заключено соглашение о порядке пользования земельным участком, при определении размера участка, необходимого для эксплуатации здания, необходимо руководствоваться заключением кадастрового инженера, либо заключением судебной землеустроительной экспертизы.

Как сторона процесса вы вправе подать соответствующее ходатайство о назначении такой экспертизы непосредственно в судебном процессе. Уменьшение границ земельного участка, необходимого для эксплуатации здания также приведет к уменьшению размера взыскиваемой суммы неосновательного обогащения.

Его позиция проста — не хочу ни за что платить. Если второй собственник не желает оформлять землю в собственность, то оформить собственность на вашу долю вы не сможете.

В данном случае действовать надо сообща. Каким образом происходит оформление земельного участка в собственность, если домовладение по факту имеет несколько владельцев?

Закон указывает, что если дом принадлежит нескольким лицам на праве собственности, они имеют право на приобретение земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, с учетом долей в праве собственности на здание.

Действительно, если домовладение находится в долевой собственности, то любое его оформление или регистрация права собственности на земельный участок, на котором оно расположено, происходит совместно всеми сособственниками.

Мы живем в общем дворе, в котором расположены 3 дома. На сегодня я узнаю, что земля на которой стоит моя частная собственность принадлежит заповеднику, а фонд ком. Суд проверяя иск привлек меня в качестве заинтерес.

Но в мое отсутствие здание кафе снесли а вход в подвал забросали мусором. Ответ В данном случае только в суде! Юлия Купили дом 10 лет назад в документах есть кадастровый паспорт и межевание, надо заново оформлять в связи с законом с 1.

Оформляем в собственность участок с домом, но сосед не желает подписывать согласование границ, установленных при межевании. Причины такого отношения не излагает, на контакт сосед не идет. Если это возможно, то каким образом? Объявление в газету, письмо соседу, в суд!

Землю можно получить только на основании правоустанавливающих документов покупка, дарения и. Сейчас я получил разрешение на строительство на одном из участков. Нас трое из четверых владельцев общего участка согласны на изменения или перевода его но вот один не идет на контакт и не заинтересован в оформлении документов.

В нашей половине также как и у соседей к основному дому есть пристрой. В МФЦ сказали что нужно сделать объявление, но вместе с соседями. Сосед отказывается, говорит что ему это не нужно, хотя продает свою половину.

Ответ Если Вы хотите узаконить реконструкцию дома, то только с соседом! Дарья Я хочу купить земельный участок. В кадастровом паспорте указано, что участок можно использовать под хозяйственные нужды.

Я хочу построить дом на данном участке. Ответ Надо знать в какой в какой градостроительной зоне находиться ваш участок.

Правда, я не понимаю, почему это делается Судом не за счет федерального бюджета хотя я не понимаю и того, почему это должно делаться за счет средств федерального бюджета , а за счет других кредиторов. Третье, даже если ваш сосед сможет вас уговорить и узаконить увеличение своей площади, то его доля в праве общей долевой собственности увеличиться.

Мы сделали межевание своего участка в 2017г. На нашем участке кроме дома стоит один сарай. К Кадастровым инженерамюристам. Нужно уточнить границы земельного участка, участок в собственности. Иногда ее требует администрация для согласования.

Ответ Лучше доля в доме и земельный участок в собственности. Лидия Палисадник входит в площадь земельного участка? Кадастровый инженер произвёл съемку. Межевой план не проходит утверждение в кадастровой палате. Не согласовывается с фактическим наличием земли.

На сегодня Росс реестр регистрирует любой дом в границах участка. Нет необходимости докупать дополнительные сотки. Если есть кадастровый номер и технический паспорт, значит обьект или земля в собственности? Ответ Не можете, только в судебном порядке. Сделали гео съёмку и уже 3 месяца нам не устанавливают границы в рег полате.

Ситуацию Вам должен объяснит Ваш кадастровый инженер, что и. Росс реестр должен выдать только справку ЕГРН. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, принадлежащее автору такого результата статья 1228не входит в общее имущество супругов.

Однако доходы, полученные от использования такого результата, являются совместной собственностью супругов, если договором между ними не предусмотрено иное. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.

Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством. Собственность крестьянского фермерского хозяйства 1.

Имущество крестьянского фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное. В совместной собственности членов крестьянского фермерского хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.

Плоды, продукция и доходы, полученные в результате деятельности крестьянского фермерского хозяйства, являются общим имуществом членов крестьянского фермерского хозяйства и используются по соглашению между. Раздел имущества крестьянского фермерского хозяйства 1. При прекращении крестьянского фермерского хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса.

Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным настоящим Кодексом и земельным законодательством. Земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому фермерскому хозяйству, при выходе одного из его членов из хозяйства разделу не подлежат.

Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество. В случаях, предусмотренных настоящей статьей, доли членов крестьянского фермерского хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное.

Собственность хозяйственного товарищества или кооператива, образованного на базе имущества крестьянского фермерского хозяйства 1. Членами крестьянского фермерского хозяйства на базе имущества хозяйства может быть создано хозяйственное товарищество или производственный кооператив.

Такое хозяйственное товарищество или кооператив как юридическое лицо обладает правом собственности на имущество, переданное ему в форме вкладов и других взносов членами фермерского хозяйства, а также на имущество, полученное в результате его деятельности и приобретенное по иным основаниям, допускаемым законом.

Размер вкладов участников товарищества или членов кооператива, созданного на базе имущества крестьянского фермерского хозяйства, устанавливается исходя из их долей в праве общей собственности на имущество хозяйства, определяемых в соответствии с пунктом 3 статьи 258 настоящего Кодекса.

Общие положения о праве собственности на землю 1. Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом статья 209 постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

На основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается.

Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением. Земельный участок как объект права собственности 1.

Если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный почвенный слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

Верховный суд с таким вердиктом не согласился и указал судьям на Земельный кодекс.

Земельные участки общего пользования. Граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка.

Если земельный участок не огорожен либо его собственник иным способом ясно не обозначил, что вход на участок без его разрешения не допускается, любое лицо может пройти через участок при условии, что это не причиняет ущерба или беспокойства собственнику. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка пункт 2 статьи 260. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса. Права на землю лиц, не являющихся собственниками земельных участков 1.

Земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом. Основания приобретения права пожизненного наследуемого владения земельным участком Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Владение и пользование земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения 1. Гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения владелец земельного участкаимеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.

Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.

Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении в ред. Основания приобретения права постоянного бессрочного пользования земельным участком 1. Право постоянного бессрочного пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется государственному или муниципальному учреждению, казенному предприятию, органу государственной власти, органу местного самоуправления на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование.

В случае реорганизации юридического лица принадлежащее ему право постоянного бессрочного пользования земельным участком переходит в порядке правопреемства. Владение и пользование землей на праве постоянного бессрочного пользования в ред.

Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное бессрочное пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное бессрочное пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества.

Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью. Право пользования земельным участком собственником недвижимости 1. Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Смотрите еще:

Наш проект живет и развивается для тех, кто ищет ответы на свои вопросы и стремится не потеряться в бушующем море зачастую бесполезной информации. На этой странице мы рассказали (а точнее - показали :) вам Что делать если без твоего ведома на твое имя зарегистрирован земельный участок. Кроме этого, мы нашли и добавили для вас тысячи других видеороликов, способных ответить, кажется, на любой ваш вопрос. Однако, если на сайте все же не оказалось интересующей информации - напишите нам, мы подготовим ее для вас и добавим на наш сайт!
Если вам не сложно - оставьте, пожалуйста, свой отзыв, насколько полной и полезной была размещенная на нашем сайте информация о том, Что делать если без твоего ведома на твое имя зарегистрирован земельный участок.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *